Opportunités
d'investissement

📍 Esposende, Portugal — Quartier résidentiel calme avec vue océan

Objectifs

• Construction de 7 villas contemporaines avec terrasses et piscines privées
• Projet en cours avec permis obtenu
• Accompagnement global jusqu'à la livraison

Nature de l'accompagnement

• Étude de la faisabilité du projet
• Conception architecturale et études techniques
• Suivi des travaux, communication et commercialisation

📍 Albufeira, Algarve — zone résidentielle et touristique recherchée

Objectifs

• Développement d'un ensemble de 10 villas contemporaines
• Optimisation de la conception pour une rentabilité élevée
• Gestion complète du projet jusqu'à la livraison

Nature de l'accompagnement

• Étude de faisabilité complète
• Montage juridique et financier
• Choix des entreprises et suivi de chantier
• Stratégie de commercialisation

📍 Barcelos, Nord du Portugal — village traditionnel

Objectifs

• Reconstruction d'une villa d'architecte sur base d'une ruine en pierre
• Préservation du charme local avec une approche moderne
• Accompagnement total du projet clé en main

Nature de l'accompagnement

• Analyse structurelle du bâti existant
• Étude technique et administrative
• Collaboration avec des architectes locaux
• Choix des artisans et suivi de chantier

📍 Viseu, région Centre — fort potentiel résidentiel et touristique

Objectifs

• Développement d'un lotissement de 6 villas familiales
• Maîtrise complète du cycle : étude, planification, réalisation
• Optimisation financière et technique pour les investisseurs

Nature de l'accompagnement

• Étude de faisabilité et analyse foncière
• Montage financier et prévisionnel
• Coordination avec l'architecte et les autorités locales
• Suivi administratif, technique et lancement du chantier

📍 Vallée du Douro — site classé UNESCO, vignes et collines surplombant le fleuve

Objectifs

• Restauration d'une ruine en pierre dans le respect du patrimoine local
• Création d'un bien unique — résidence secondaire ou hébergement touristique
• Accompagnement global : faisabilité, autorisations, conception, pilotage

Nature de l'accompagnement

• Analyse urbanistique et potentiels de construction
• Étude de sol et contraintes techniques
• Collaboration avec architecte local pour valoriser l'existant
• Recherche de solutions de financement et de subventions

📍 Lomba, Gondomar — Porto à ~35 km (~30 min) · PIP vinculativo approuvé

Composition de l'opération

• Prix de vente : 690 000 €
• Budget total construction : 2 500 000 €
• Rentabilité annuelle location : 350 000 – 650 000 € / an
• Durée prévisionnelle : 18 mois

Programme

• 6 Appartements T0 + 8 Appartements T1 + 2 Villas T2
• Restaurant panoramique 2 niveaux — 440 m²
• Terrain : 5 115 m² · Surface brute : 1 761 m²
• Zone jacuzzi & piscine : 271 m² · Espaces verts : 2 458 m²

📍 Joane, Famalicão — zone résidentielle

Objectifs

• Développement d'un ensemble de 15 appartements contemporains
• Optimisation de la conception pour une rentabilité élevée
• Gestion complète du projet jusqu'à la livraison

Nature de l'accompagnement

• Étude de faisabilité complète
• Montage juridique et financier
• Choix des entreprises et suivi de chantier
• Stratégie de commercialisation

📍 Gulpilhares, Gaia — zone résidentielle et touristique recherchée

Objectifs

• Développement d'un ensemble de 15 villas contemporaines haut de gamme
• Optimisation de la conception pour une rentabilité élevée
• Gestion complète du projet jusqu'à la livraison

Nature de l'accompagnement

• Étude de faisabilité complète
• Montage juridique et financier
• Choix des entreprises et suivi de chantier
• Stratégie de commercialisation

📍 Vallée du Douro — région viticole classée UNESCO, vue sur le fleuve

Informations financières

• Prix de vente : 120 000 €
• Budget total projet : 250 000 €
• Ticket d'entrée minimum : 25 000 €
• Rentabilité cible : 8 à 10% / an
• Durée prévisionnelle : 18 mois

Urbanisme & faisabilité

• Zone Solo Urbano — construction autorisée
• Surface brute de construction possible : 260 m²
• Hauteur max : 2 étages · Orientation sud — vue dominante
• Accès eau, électricité en bordure, fibre disponible