📍 Localisation : Vallée du Douro – région viticole classée UNESCO, vue sur le fleuve, accès par route goudronnée.
Type de bien : Ruine en pierre sur un terrain de 3.200 m² – à réhabiliter en hébergement touristique ou villa de luxe.
Informations financières
- Prix de vente : 120.000 €
- Budget total projet : 250.000 €
- Ticket d’entrée minimum : 25.000 €
- Rentabilité cible : 8 à 10% / an
- Durée prévisionnelle : 18 mois
Urbanisme & faisabilité
- Zone : Solo Urbano - zone de construction autorisée
- Certificat : PIP en cours / viabilité confirmée par mairie
- Surface brute de construction possible : 260 m²
- Hauteur max : 2 Ă©tages
- Orientation sud – vue dominante
Statut du dossier
- Propriété 100% privée, sans dettes ni charges
- Registre foncier mis Ă jour
- Accès à l’eau, électricité en bordure, fibre disponible
- Étude de faisabilité technique réalisée
- Pré-projet architectural disponible
Profil d’investisseur : Idéal pour un fonds immobilier, family office, investisseur privé ou société cherchant une opération patrimoniale ou touristique.
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